Les achats en Espagne s’envolent dans un contexte d’incertitude macroéconomique

Immobilier: En Espagne, le marché immobilier est en plein essor depuis novembre 2021. Il a augmenté de 400 % alors que le marché boursier vacille sous la pression de la pandémie, de l’inflation et de l’invasion russe de l’Ukraine.

Depuis Dans les années 1930, presque tous les pays ont connu une réduction des rendements réels des actions pendant les périodes de forte inflation, en particulier dans les économies en développement. Comme signalé par le Wall Street Journal plus tôt ce mois-ci, Joe Quinlan, responsable de la stratégie de marché CIO pour Merrill et Bank of America Private Bank, a déclaré: « Ce sera un trimestre révélateur en termes de qui est à risque de ces pressions inflationnistes. »

Le S&P 500 a chuté de 7,4 % au début de 2022, et le Nasdaq, axé sur la technologie, est en baisse de 14 % d’une année sur l’autre. Pour lutter contre la baisse des rendements, les investisseurs se tournent souvent vers les obligations. Cependant, même les prix des obligations chutent maintenant, laissant les investisseurs dans l’embarras.

A moins qu’ils ne se tournent vers une classe d’actifs principalement réservée aux investisseurs conservateurs : l’immobilier.

L’Espagne devient un pionnier pour les achats immobiliers cryptographiques

L’Espagne ouvre la voie, avec le marché immobilier croissance de 400 pour cent depuis novembre 2021. L’intérêt pour les achats de propriétés en crypto-monnaie a augmenté, en particulier au cours des deux derniers mois. Le responsable d’Inviertis Properties à Mataro, en Espagne, le confirme, affirmant que les investisseurs « retirent tout ce qu’ils avaient en bourse et investissent dans l’immobilier pour préserver leurs actifs, une situation qui s’est aggravée depuis l’invasion militaire russe en Ukraine ». ”

Les premiers investisseurs dans les crypto-monnaies ont accumulé une richesse importante. Cela peut être utilisé pour diversifier leurs portefeuilles d’investissement avec plus d’actifs dont l’offre et la demande sont stables. « Vous transformez un actif risqué en un actif conservateur », a-t-il ajouté. Il a également admis qu’il existe encore des obstacles, tels que la façon de fixer le prix de l’immobilier en bitcoin, comment effectuer la transaction et comment légitimer l’accord avec le Trésor public.

Immobilier : Comment se font les paiements immobiliers en crypto ?

L’achat d’une propriété dépend en partie de la volonté du vendeur de recevoir des paiements cryptographiques. Certains vendeurs acceptent les paiements à 100% en crypto-monnaie, tandis que d’autres préfèrent un mélange d’argent et de crypto. Cela nécessitera que le bitcoin soit envoyé d’un portefeuille crypto à un autre. Cependant, selon BitPay, des paiements en espèces seront toujours nécessaires pour payer les intermédiaires et les services gouvernementaux.

Vicenç Hernández Reche, conseiller de la société de Perez et responsable de la société de formalisation et de gestion des hypothèques Tecnotramit, est d’accord. « C’est une chose de les utiliser comme investissement spéculatif, comme acheter des dollars ou de l’or, et c’en est une autre de le faire comme monnaie d’échange de biens immobiliers. » Il a déclaré que son utilisation et son adoption par les intermédiaires, les entités financières, les notaires et les registraires de propriété, entre autres, devraient se développer. « Nous pourrons voir une utilisation plus répandue des crypto-monnaies. »

Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier en utilisant la crypto, rappelez-vous qu’en raison de la volatilité du marché de la crypto-monnaie, les prix de l’immobilier restera inchangé en monnaie locale. L’acheteur aussi doit payer les gains en capital résultant de la vente de bitcoins au cours de la transaction.

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