Weiss Ratings signale des risques majeurs avec les prêts hypothécaires cryptés

• L’analyste de Weiss cite le risque de la situation macroéconomique incertaine actuelle et la forte baisse des prix de la cryptographie cette année.
• Certains acteurs du marché proposent des prêts cryptés à 100% sans aucun acompte.

L’agence de notation populaire Weiss Ratings a averti les investisseurs de rester prudents avec les prêts hypothécaires cryptés en raison de la situation économique actuelle aux États-Unis. Cela survient alors qu’un nombre croissant d’acteurs proposent des prêts hypothécaires cryptés sur le marché.

Dans le rapport, l’analyste de Weiss, Jon D. Markman, parle d’une société de banque numérique basée à Miami, Milo. Les entreprises ont récemment déployé des hypothèques sur 30 ans adossées à des actifs numériques tels que Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) ou des pièces stables en garantie.

Fait intéressant, Milo ne demande aucun acompte et propose le prêt à un taux d’intérêt très attractif de 3,95% à 5,95%. Dans le rapport, Markman écrit:

Le produit semble être comme un gagnant-gagnant, en supposant que les prix de l’immobilier et de la cryptographie continuent d’augmenter […] sauf qu’il y a des signes que les deux paris ne seront probablement pas gagnants à court terme.

Mais dans le rapport, l’analyste de Weiss note que la situation macroéconomique mondiale est assez préoccupante. Il souligne en particulier la nature volatile des actifs numériques et que Bitcoin a corrigé de 40% par rapport à son sommet de novembre. L’analyste parle également de la hausse des taux d’intérêt et des risques de bulle immobilière aux États-Unis

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Le FOMC doit tenir une réunion majeure demain mercredi 4 mai. Les analystes du marché s’attendent à ce que la Réserve fédérale augmente les taux d’intérêt de 50 points de base. « [The] Les prix de l’immobilier aux États-Unis sont désormais confrontés à des vents contraires en raison d’un changement de politique de la Fed et de la hausse des taux hypothécaires », a ajouté Markman.

Les fournisseurs de prêts cryptographiques font évoluer l’entreprise

Les fournisseurs de prêts cryptés ont collecté plus d’argent sur le marché pour développer leurs activités. Selon le Bloomberg rapport, Milo a récemment obtenu 17 millions de dollars en financement de série A. Au cours des 30 derniers jours, il a également émis des lettres de pré-approbation pour 340 millions de dollars de nouveaux prêts hypothécaires.

Josip Rupena, le fondateur de Milo, a déclaré qu’il souhaitait développer son activité de prêts cryptés. Ils envisagent de regrouper ces prêts et de les revendre à des gestionnaires d’actifs, des banques et des compagnies d’assurance. Rupena a dit :

Nous allons affiner cela et l’agrandir. Milo cherchera à fournir d’autres solutions à long terme à ceux qui possèdent une richesse cryptographique, pas seulement des hypothèques.

Mais offrir des prêts cryptés ne se limite pas aux startups FinTech de la nouvelle ère. Certaines des plus grandes institutions bancaires de Wall Street ont rejoint le mouvement. La semaine dernière, le géant bancaire Goldman Sachs à condition de un Bitcoin soutenu par ses clients citant une demande croissante. La banque a également déclaré que l’opération était intéressante en raison de sa structure et de sa gestion des risques 24 heures sur 24.

Les prêts garantis par crypto ont certainement une excellente proposition de valeur à long terme. L’emprunteur peut obtenir des liquidités supplémentaires en nantissant ses avoirs et laisser leur valeur s’apprécier. Mais il y a aussi des inconvénients majeurs sur le revers. Si la valeur des actifs numériques chute considérablement, ils pourraient devoir mettre en gage plus d’actifs contre l’argent emprunté.